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第5大道最新动态 (5小时前更新)

 2019年5月19日,第5大道欧亚达家居广场商家媒体见面会圆满举办,当晚众多品牌商家一齐签约,给这个备受期待的家居广场注入强有力的保障。而之前错过了的置业者们不要遗憾,现在还有机会!据悉,欧亚达家居生活广场4F新品,建筑面积约10-20㎡小商铺将于本周末火热加推,敬请期待!...[阅读全文]

紫金·晨星天宇公馆最新动态 (5小时前更新)

 房子,是家的代名词,是生活的居所,是心灵的港湾,当买房成为安家的必修课,什么样的房子才满足心中的理想人居呢?...[阅读全文]

澜山·原著最新动态 (5小时前更新)

 城市节奏越来越快,让我们逐渐忘记感受生活,翻阅那些细微又重要的生活场景,当喧嚣和浮躁褪去,我们的生活到底是何种底色?...[阅读全文]

赣州中心丨天枢最新动态 (5月23日17时更新)

 本周末起至6月20日,赣州中心|天枢福利送不停,天天领奖券·周末乐翻天 ...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (5月23日17时更新)

 5月25日至26日,赣州绿地水果嘉年华来袭,转发积赞送豪礼 ...[阅读全文]

桃源华府最新动态 (5月23日17时更新)

 桃 源 华 府8#新品,5月25日荣耀献映,现场购房有礼、活动多多,好吃、好喝、好玩、好礼,清凉、欢乐、刺激、有趣,一切精彩,只等你来嗨。...[阅读全文]

云星·公园大第最新动态 (5月23日16时更新)

 理想生活的驻守,是既可以感受到城市的脉搏,又能随心所欲的畅享,永远以恰当的距离,诠释着美好的生活。云星公园大第,以匠造精品的理念筑于一城繁华所向,以全系生活配套勾画理想生活版图。...[阅读全文]

桃源华府最新动态 (5月23日14时更新)

 自古以来,三代同堂,就是具有幸福感的家庭形式,然而,老人喜静,孩子爱闹,想实现三代人的其乐融融,就要满足不同年龄层对生活的需求,家,必须要大一点好。...[阅读全文]

碧桂园·豪园最新动态 (5月22日17时更新)

 有研究表明:人的一生,超过三分之一的时间,都是在睡眠中度过。因此,卧室也成了一个家中使用最高的一个空间。每个夜晚,人们在卧室酣然入睡,每个清晨,欢笑声又从这里开始。...[阅读全文]

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【售新房】章江花园江景房送车位120平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫165万元/套个人 5-24
【售新房】和信花园131平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫110万元/套个人 5-24
【售新房】东江源大道海亮天城88平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫129万元/套中介5-24
【售新房】抢!豪德校区【宝能城】豪装&拎包入住……高层住宅三室二厅一卫170万元/套个人 5-24
【售新房】豪德学区84平精装2室售98万基本住宅二室二厅二卫98万元/套个人 5-24
【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 5-24
【售新房】文峰北路(粮食城)89平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫95万元/套中介5-24
【售新房】嘉逸花园带28平车库精装130平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫150万元/套中介5-24
【售新房】美地亚天悛?高端花园小区?奇缺5房急售!高层住宅五室二厅二卫205万元/套个人 5-24
【售新房】赣州市江景4房,看这里最值?。?!高层住宅四室二厅二卫122万元/套个人 5-24
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[售二手房]锦绣星城.嘉苑530平米九室写字楼出售写字楼九室700万元/套个人 5-24
[售二手房]·!铭心华府·超低价·精品装修完美好3房!基本住宅三室二厅二卫123万元/套个人 5-24
[售二手房]迎宾大道旁栋房出售,有天地产权旺铺车位!机会难得!商铺店面六室四厅四卫168万元/套个人 5-24
[售二手房]健康路145平米3室2厅2卫85万!基本住宅三室二厅二卫88万元/套个人 5-24
[售二手房]超级笋铺 【尚江尊品】带租约 临街 双层 现铺商铺店面一室180万元/套个人 5-24
[售二手房]章江新区一品宽敞毛坯3室2厅1卫急售高层住宅三室二厅一卫110万元/套个人 5-24
[售二手房]【免税费熟铺】0中价费·核心位置首付门槛低至15w基本住宅一室一厅一卫30万元/套个人 5-24
[售二手房]老城区黄金地段主干道?临街旺铺产权店面出售商铺店面一室零厅二卫369万元/套个人 5-24
[售二手房]阳光·龙都嘉苑A区旁109平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫65万元/套中介5-24
[售二手房]98万水岸新天基本住宅二室二厅一卫98万元/套中介5-24
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【出租】赣州市章贡区福寿路20平米1室1卫出租公寓楼一室零厅一卫650元/月中介5-24
【出租】外滩一号70平米2室2厅出租公寓楼二室二厅2280元/月中介5-24
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【出租】高端富人区【中海派】全新精装修&首次出租……高层住宅三室一厅一卫3200元/月个人 5-24
【出租】文清路实惠三房出租(出行方便拎包入住好停车)基本住宅三室一厅一卫1600元/月个人 5-24
【出租】豪装 带车位出租【中海派】电梯中层 &拎包入住……高层住宅二室二厅二卫3500元/月个人 5-24
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【出租】建设花园160平米5室2厅2卫出租写字楼五室二厅二卫2800元/月个人 5-24
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担?;蛘咚焦餐喙馨唇铱畹恼嘶?,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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