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50城租金收益率排行表出炉,赣州排名第几?

发布更新时间:2019/5/22 12:03:41 浏览次数: 文章来源:易居研究院 手机阅览本文

急速赛车手游戏 www.sshmt.icu   房屋租金收益率,是指一套房屋的年租金收入与房屋价值的比值。

  租金收益率是衡量房产投资收益的重要指标之一。商品具有使用价值和价值,使用价值决定价值,价格反映价值,但有时候价格会偏离价值中枢,比如房价在某些时间会过高,出现泡沫。租金反映房屋的使用价值,是市场的真实需求。因此可以通过租金收益率来反映房租与房价的偏离度。一般来说,租金收益率越低,泡沫程度就越高。

  据易居研究院近期发布的《全国50个典型城市租金收益率》,一季度50城租金收益率排名前5的城市分别为西宁(3.7%)、乌鲁木齐(3.7%)、韶关(3.6%)、牡丹江(3.4%)和银川(3.4%),主要是东北或西部的弱二线城市和三线城市。收益率最低的5个城市分别为厦门(1.2%)、青岛(1.4%)、福州(1.5%)、深圳(1.6%)和石家庄(1.7%)

  赣州租金收益率为2.6%,排在第20位,相对合理。有专家分析称,一线和强二线城市的房价上涨势头更加迅猛,房租却完全跟不上房价走势,由此导致这些城市的租金回报率不断下滑?;痪浠八?,三四线的租金回报率相对合理,但房价的上升空间却存在问题。在这些城市,刚需买房不用担心,但投资却要谨慎。

  从环比跌幅数据看,赣州租金收益率环比跌幅最大,达到了24%,这是因为赣州一季度租金环比跌幅达到了19%,而同时房价环比上涨7%。租金收益率跌幅处于第二、第三位的城市分别为宁波(-10%)和南昌(-10%),其中南昌虽然租金小幅上涨,但远不及房价上涨幅度。


标签:赣州 租金

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